Жители Калуги, поехав однажды на дачу, увидели, что путь на их земельный участок преграждает забор.

Оказалось, новый владелец смежного участка, решив огородить свою собственность, захватил и часть дороги. Разбираться пришлось в суде, поскольку сосед от компромиссов отказался. Истцы надеялись, что проблему решит землеустроительная экспертиза, но решающим в споре оказалось мнение рецензентов. Читать далее

В Московской области в рамках гражданского дела суд назначил землеустроительную экспертизу смежных участков, которые имеют наложение границ. Выводы эксперта должны были помочь суду разрешить спор, однако не привели к этому. Чтобы добиться назначения повторной экспертизы, истица обратилась за рецензией. Читать далее

Жительница Москвы обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Вороновского поселения. Она утверждала, что газопровод и часть дороги, проходящие через ее земельный участок в д. Семенково, построены незаконно, и их нужно демонтировать. Читать далее

Назначенная апелляционным судом землеустроительная экспертиза должна была помочь разобраться в споре, возникшем между собственниками смежных участков. Но выяснилось, что все измерения эксперты выполняли при помощи оборудования, не имеющего сертификатов поверки. А значит, о точности не может быть и речи. Читать далее

Арбитражный суд рассмотрел исковое заявление государственного природного заповедника к муниципалитету и гидроэлектростанции, согласно которому объекты ГЭС расположены в границах заповедника. По делу была выполнена землеустроительная экспертиза, но руководство гидроэлектростанции решило ее оспорить с помощью рецензии. Читать далее

В ходе судебной землеустроительной экспертизы проведение натурного осмотра и правильные замеры играют важнейшую роль. Однако, если экспертиза выполняется повторно, у специалистов велик «соблазн» воспользоваться данными первичной экспертизы и взять их за основу. Такое заключение будет считаться необъективным.
Усольский городской суд Иркутской области рассматривает гражданское дело по иску Евгения Дадашева к Любови Цилиной (фамилии изменены) об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Как заявил истец, строения ответчицы – кухня, жилой дом и туалет – расположены на его участке в городе Усолье-Сибирское. В ходе тяжбы в феврале 2019 года была проведена комплексная судебная землеустроительная экспертиза. Ее целью было — выяснить соответствие фактических границ смежных участков сведениям из правоустанавливающих документов. Если строения отвечицы действительно расположены на участке Дадашева, возможен ли их снос или перенос без несоразмерного ущерба? Читать далее

Реестровая ошибка в сведениях ЕГРН часто является причиной судебных разбирательств между собственниками соседних участков. В одном из сел Приморского края из-за «странного» межевания хозяйственные постройки собственника оказались на участке его соседа.
Собственники соседних земельных участков в с.Уссурка Приморского края подали друг к другу судебные иски. Александр Шатров утверждал, что баня и туалет Николая Богачева (фамилии изменены) находятся на его участке и просил снести незаконно возведенные постройки, а кроме того, — признать незаконным использование Богачевым части земель Шатрова, взыскать за это компенсацию материального и морального ущерба. В свою очередь Николай Богачев утверждал, что баня и туалет построены на его собственном участке, и потому – необходимо определить границы земельных участков и признать межевой план недействительным. По его словам, при выполнении кадастровых работ местоположение границ смежных участков не было согласовано, и граница проходит по имеющимся на участке Богачева хозпостройкам. Поэтому он считает, что необходимо истребовать из собственности Шатрова часть земельного участка – 165 кв.м — с расположенными на нем баней и туалетом. Читать далее

Адлерский районный суд Сочи рассмотрел дело об устранении реестровой ошибки, возникшей в результате земельных и строительных работ, проводившихся в рамках подготовки к XXII зимней Олимпиаде. Согласно материалам дела, по земельному участку, принадлежащему местной жительнице, проходит газопровод, но по документам он имеет совсем иные координаты.
Виктория Ананьева (фамилия изменена), собственница земельного участка в селе Орел-Изумруд, обратилась в суд с иском против Адлерского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю. По словам истицы, газопровод низкого давления, построенный администрацией региона в рамках Программы строительства олимпийских объектов и развития Сочи как горноклиматического курорта, проходит по ее участку. Градостроительный план земельного участка был утвержден Приказом Минрегионразвития РФ в 2012 году. В связи с прохождением по участку газопровода для Ананьевой были установлены запреты и ограничения на строительство. Однако, согласно Техническому плану по инженерно-геодезическим изысканиям, этот объект по ее участку не проходит. То есть, графическое расположение газопровода не совпадает с фактическим. Истица потребовала устранить реестровую ошибку. Читать далее

Житель города Видное обратился в суд с просьбой установить границы его земельного участка. По словам мужчины, в настоящее время его земля разделена на два участка, и оба — находятся в пользовании другого человека. Более того, уже есть капитальные постройки. Землеустроительная экспертиза показала, что произошло наложение участков, и фактически земельного участка истца на местности не существует, но для решения вопроса необходимо снести капстроения ответчика.
Видновский городской суд назначил землеустроительную экспертизу в рамках дела по иску Игоря Ткаченко против Жанны Филимоновой. Мужчина просил установить границы его участка и обязать соседку не препятствовать в пользовании им. Эксперту было поручено определить фактическое положение спорных земельных участков и выяснить, соответствует ли оно правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН. В случае несоответствия границ и площади, нужно было выяснить причины, а также предложить способы устранения несоответствий и возможные варианты установления границ. Читать далее

В рамках дела об установлении границ земельного участка и устранения препятствий в пользовании им была назначена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно исследованиям, линейные размеры, конфигурации и площади спорных участков фактически не соответствуют сведениям ЕГРН и выкопировке из ситуационного плана. Однако эти несоответствия находятся в пределах допустимых. Последующая рецензия выявила грубые ошибки в умозаключениях экспертов. Также выяснилось, что экспертиза противоречит действующим требованиям законодательства. Читать далее