В Приморском крае мошенникам удалось зарегистрировать в собственность 18 земельных участков, причинив государству ущерб на сумму порядка 5,7 млн рублей. В декларациях об объектах недвижимости, предоставляемых в государственные органы, они указывали, что на каждом из участков есть хозяйственные постройки. Но проведенная в рамках уголовного дела экспертиза таковых не выявила.
В производстве Следственного отдела УФСБ России по Приморскому краю находится уголовное дело, возбужденное в декабре 2015 года по признакам преступления, предусмотренного ч.3 ст 159 УК РФ (мошенничество). В ходе предварительного следствия было установлено, что в период с 9 ноября 2011 года по 5 июня 2013 года «неустановленные лица» представили в администрацию Хасанского района и Управление Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю подложные документы об объектах недвижимости. Расположенные в поселках Приморский и Славянка 18 земельных участков были переданы в собственность Илоне Жировой (имя и фамилия изменены). Тем самым государству был причинен ущерб не менее, чем на 5,7 млн руб.

В 2016 году была проведена судебная строительно-техническая экспертиза, в рамках которой проводились натурные обследования земельных участков.
Согласно декларациям об объектах недвижимого имущества, которые предоставлялись в Управление Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии, на всех участках располагаются нежилые постройки: по одному сараю площадью 9 кв.м или 12 кв.м и по одному дровянику площадью 4 кв.м. Эксперту нужно было выяснить, имелись ли эти постройки на участках, и, если да, то когда они были построены.
В результате исследований было установлено, что на всех участках какие-либо капитальные строения отсутствуют, как, впрочем, и объекты незавершенного строительства. Эксперт не увидел ни единого сарая или дровника. При этом на одном из участков были обнаружены четыре лунки в земле глубиной 15-20 см. Рядом лежали четыре деревянные стойки размером 60х15х5 см, две из них были когда-то вставлены в лунки и залиты бетоном. Все это говорило о том, что некая конструкция была демонтирована. По мнению эксперта, давность образования лунок не превышает 2-3 лет.
Можно предположить, что на этом месте раньше был дровяник. Но в таком случае его нельзя считать недвижимостью. Согласно признакам недвижимого имущества, оно должно обладать специально возведенным фундаментом, отделить который от строения невозможно без причинения ущерба строению. Несущие конструкции недвижимых сооружений не могут являться сборно-разборными.
Предполагаемый дровяник нельзя вообще признать сооружением. Дело в том, что подобные постройки используются для хранения дров. Но в данном случае высота стоек, т.е., главных конструктивных элементов, составляет 40 см от поверхности земли. При такой высоте нельзя создать пространство для хранения чего-либо.
На всех участках были задекларированы дровяники или сараи, но, если они были аналогичны обнаруженному, их тоже нельзя признать недвижимостью и постройками. Строительных конструкций, которые могли бы использоваться при возведении капитальных строений, эксперт также не обнаружил.
В 2019 году защита Илоны Жировой попыталась опровергнуть заключение экспертизы. В ходе рецензирования были выявлены недостатки экспертизы. В частности, отсутствовали ссылки на методы, использованные специалистом в ходе обследования участков. Также отсутствовали копии поверок измерительного оборудования. Следовательно, выводы эксперта невозможно было проверить на достоверность и обоснованность. Также выяснилось, что заключение не только не соответствует процессуальным нормам по форме и содержанию, но и выполнено с грубым нарушением законодательства РФ в области проведения строительно-технических экспертиз.
Ознакомившись с рецензией, следствие пришло к выводу, что заключение не может быть использовано стороной обвинения как доказательство. По делу была назначена повторная строительно-техническая экспертиза.

Email*