ГлавнаяБлогНаша практикаКак устранить нарушение права собственности с помощью рецензии
Как устранить нарушение права собственности с помощью рецензии
27.07.2015
[share-buttons]

Казалось бы, реши домовладелец построить на своем собственном участке дом или сарай, это никому не может помешать. Однако, если постройка возведена достаточно близко к жилью соседей, могут возникнуть проблемы. Например, стена нового строения заслоняет жилым комнатам соседей дневной свет, или неправильно сконструированная система водоотведения будет заливать соседский участок водой во время дождей, а если нарушены требования пожарной безопасности?

Возможен противоположный вариант: постройка возведена по всем градостроительным, архитектурным и прочим нормам, однако соседи все равно недовольны. В том и в другом случае после недолгих разговоров дело доходит до суда.

Рассмотрев иск о нарушении права собственности, судья не может принять решение на основании одних лишь взаимных претензий, и назначает экспертизу. Как водится, одна из сторон категорически не согласна с выводами эксперта, однако оспорить заключение экспертизы не так-то просто.

Случай, описанный выше, имел место быть в реальной жизни, и на его примере видно, что обжаловать судебную экспертизу можно: для этого необходимо провести рецензию на заключение эксперта.

Проблема: несогласие одной из сторон с выводами эксперта

Рецензент выяснил, что в данном случае перед экспертом были поставлены следующие вопросы:

Является ли возводимое в г. Полевской, ул. ХХХХХ строение пристроем к существующему строению или реконструкцией существующего строения?

  1. Нарушены ли при возведении строения, расположенного в г. Полевской, ул. ХХХХХХ, градостроительные, строительные нормы и правила? Если нарушены, то какие?
  2. Нарушены ли при возведении постройки, расположенной в г. Полевской, ул. ХХХХХХ, требования пожарной безопасности? Если нарушены, то какие?
  3. Создают ли данные нарушения угрозу жизни и здоровью граждан?
  4. Нарушены ли требования инсоляции соседнего участка №36, по ул. Победы в г. Полевской при возведении постройки, расположенной в г. Полевской, ул. ХХХХХХХ?
  5. Каково расстояние от возводимого строения, расположенного в г. Полевской, ул. ХХХХХХХ до постройки, расположенной по адресу: г. Полевской, ул. ХХХХХХХ (между максимально выступающими частями строений и между стенами)?
  6. Каким образом организован водоотвод с крыши возводимого строения, расположенного в г. Полевской, ХХХХХХ? Соответствует ли такой способ организации водоотвода требованиям строительных норм и правил?

Рецензент обнаружил в исследовании эксперта ряд ошибок, но на самом деле, достаточно и одной, чтобы признать выводы эксперта ошибочными и таким образом обратиться к судье с ходатайством о назначении повторной экспертизы.

Например, в таблице № 1 рецензируемого заключения “Техническая характеристика возводимой постройки” указано: “Фундаменты: бетонные ленточные с заглублением на 0,5 м (см. фото 9)”.

При этом на фотографии №9 рецензируемого заключения видно, что замеры высоты фундамента проводились исключительно на надземной (цокольной) части фундамента без производства шурфования (частичной раскопки фундамента).

Получается, что исследование фундамента проведено неправильно, а данные о глубине его заложения недостоверны. Это является нарушением требований закона, согласно которому «Эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме».

Вывод

Что послужило причиной такой ошибки — недостаточная квалификация эксперта или желание сделать работу “спустя рукава”, — не имеет принципиального значения. Вывод рецензента однозначен: “В заключении отсутствует достаточная информация, доказывающая сделанные экспертами выводы, что не соответствует требованиям проверяемости и однозначности результатов экспертизы”.  Таким образом, можно направлять в суд ходатайство о проведении повторной экспертизы.

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *




БЕСПЛАТНЫЙ АНАЛИЗ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ЭКСПЕРТА

Рецензенты СРО готовы бесплатно провести анализ заключения эксперта и дать устную консультацию по выявленным недостаткам и целесообразности  подготовки рецензии. Вся работа производится дистанционно, независимо от региона. Ждем Ваших вопросов!

Воспользуйтесь нашей помощью, и мы с радостью проконсультируем Вас абсолютно БЕСПЛАТНО!

Оставить заявку Заказать звонок